Montpellier fait partie des villes les plus attractives de France.
C’est une cité millénaire qui combine de façon surprenante le patrimoine ancien et une architecture contemporaine. Ainsi vous passez des rues médiévales aux nouveaux quartiers, combinant espaces naturels et constructions signées des plus grands architectes au monde.
Palavas les Flots est une station balnéaire proche de Montpellier qui borde la mer méditerranée.
De nombreuses activités vous attendent : 7 km de plage, balade sur le port, étangs avec flamants roses, sports nautiques, plages privées, découverte du Parc du Levant, musée Albert Dubout ou même manger dans l’ancien château d’O.
Pour rendre votre séjour inoubliable, nous avons sélectionné pour vous des hébergements de qualités et des prestations de services au meilleur prix.
Alors que la location classique permet de se dégager, en moyenne, 5% de rentabilité, la location courte durée vous permettra de dépasser très facilement les 10% de rentabilité. Selon votre emplacement, votre tarif à la nuitée, l’état de votre bien, etc… vous pourrez faire exploser votre rentabilité.
Et oui, avec ce système, le locataire doit payer intégralement son séjour AVANT son entrée dans les lieux. Plus d’inquiétude et plus besoin de prendre une assurance, plus ou moins efficace, contre les loyers impayés.
Pourquoi ? Et bien, parce que le ménage est fait quotidiennement et parce qu’un locataire présent 2 jours fait souvent moins de dégâts qu’un locataire resté 2 ans. De plus, la règle étant de demander une caution à l’arrivée dans les lieux. Les locataires ont ainsi tout intérêt à bien respecter les lieux.
Et oui, même sur ce point vous allez être gagnant. En faisant de la location saisonnière, vous obtiendrez le statut de Loueur Meublé (Professionnelle ou Non). Tout dépend du nombre de biens que vous exploiterez.
Il s’agit de l’une des dernières niches dans la location de biens. Vous bénéficierez d’un abattement forfaitaire de 50% sur vos recettes si vous ne dépassez pas 32 900 € de revenu annuel. Il vous sera aussi possible d’opter pour le régime du réel et dans ce cas, vous pourrez déduire toutes vos charges de vos revenus locatifs (intérêts d’emprunt, charges de copro, travaux, etc…).
Dans ces 2 cas, vous obtiendrez une fiscalité avantageuse ! Bien plus avantageuse qu’une location classique.
